MAISON À FORT POTENTIEL DÉCINES-CHARPIEU, QUARTIER DES MAR

Description

Située dans le recherché quartier des Marais, à quelques pas du centre de Décines-Charpieu, venez découvrir cette propriété offrant un très fort potentiel sur une parcelle exceptionnelle de 5 745 m2, au calme absolu.La maison développe aujourd'hui environ 100 m2 en partie rénovés et est vendue en l'état. Elle offre un volume total d'habitation possible d'environ 240 m2, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, grâce à un permis déjà accepté.La toiture et les menuiseries sont neuves.En complément, la propriété dispose également d'un chalet cadastré d'environ 40 m2, idéal pour un espace indépendant : bureau, studio, atelier, chambre d'amis...Atouts principaux :Quartier des Marais, à proximité du centre de Décines-CharpieuEnvironnement verdoyant et calme absoluMaison en partie rénovée, vendue en l'étatFort potentiel d'agrandissement : jusqu'à 240 m2 d'habitationPossibilité de créer deux logements grâce à un permis acceptéChalet cadastré de 40 m2Grande parcelle de 5 745 m2, rare sur le secteurBien idéal pour un projet de vie sur mesure, un projet familial ou bi-familial, ou encore un investissement, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 60 50 20 18.AGENCE JOLL'IMMO SAS - CPI no 0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 176Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr