A vendre en exclusivité,

Description

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité ' Le Golden Gate' ce studio haut de gamme d'une surface de 30,57m2, idéalement situé Rue Carnot, en plein coeur du centre-ville d'Annecy.Un emplacement recherché, au pied des commerces du centre Courier, à deux pas du lac, de la gare, des restaurants branchés et de toutes les commodités : ce bien rare conjugue style de vie urbain, confort moderne et praticité au quotidien.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, pensé pour une organisation optimale. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, a été savamment agencée pour offrir plusieurs ambiances en un seul volume : une cuisine élégante avec coin repas, un salon chaleureux et un espace nuit cocooning, parfaitement délimité.Chaque mètre carré a été optimisé avec soin et goût, dans un esprit design et contemporain, avec des matériaux et des finitions premium, pour un confort sans compromis.La large porte-fenêtre, véritable signature de l'appartement, ouvre sur un espace extérieur façon balcon, créant une connexion fluide dedans / dehors et apportant une sensation de respiration au coeur de la ville.Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre raffiné, ou pour un investissement locatif de standing à forte attractivité.Localisation centrale Prestations haut de gamme Clarté, volume et agencement intelligent Parfait pour télétravail ou activité urbaine Tout à pied : lac, gare, commerces, marchésPour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 650 EUR à 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.