Très agréable maison entièrement rénovée avec extension en h

Description

Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez vous installer dans cette belle maison particulièrement lumineuse, rénovée avec des prestations de qualité, en hyper centre de Bruz. Accessibilité immédiate à toutes les commodités, ainsi que la gare pour accéder au centre ville de Rennes en 8 minutes ! La maison à l'exposition traversante Est-Ouest, comprenant deux terrasses se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et equipée, (reste que le refigérateur à apporter), d'un dégagement menant vers deux chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage, la maison offre une belle mezzanine (ou salle de jeux/chambre), un dégagement menant vers deux chambres et une salle de bain. La maison a été rénovée dans son intégralité avec des matériaux de qualité et avec une décoration sobre et soignée. Location rare sur le marché. Chauffage par PAC Air/Eau. Volet roulant électrique. Grande buanderie et garage avec porte motorisée. DPE Classe B: 71 kwh/m2/an et Classe A: 2 CO2/m2/an, diagnostics datant du 26 janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1060 EUR par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de 1693 euros et 46 EUR de provisions de charges. (Entretien de la PAC et taxe d'ordures ménagères). Frais d'agence de 1420 EUR TTC pour élaboration des dossiers, bail et état des lieux à la charge du locataire.