BRUZ MAISON COUP DE COEUR 144m2 PROCHE CENTRE VILLE

Description

En exclusivité chez LAETITIA REMY IMMOBILIER : proche centre Bruz ,venez découvrir cette charmante maison familiale dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare. Cette maison surlevée de 144 m2 habitables allie parfaitement le charme de l'ancien et une élégante extension contemporaine apportant luminosité, volume et modernité à l'ensemble. Son architecture singulière et son exposition sud-ouest séduiront les amateurs de biens atypiques et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace de vie développe plus de 53 m2 et offre une atmosphère chaleureuse tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau neuve ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec aménagement sur-mesure, idéales pour des enfants, un espace bureau ou chambre d'appoint. Le niveau inférieur (sous-sol) propose une belle fonctionnalité avec une cinquième chambre, un bureau, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 456 m2 exposé sud-ouest dans un cadre paisible et verdoyant. Un vaste garage de 60 m2 complète les prestations de ce bien. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! DPE en C et GES en C Consommation énergétique : 157 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 28 kg CO?/m2/an Chauffage individuel chaudière gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: à compléter selon le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 400 000 EUR net vendeur, 415 600 EUR honoraires d'agence inclus, soit 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur.