PERPIGNAN CENTRE : INVESTISSEURS - LOCAL PROFESSIONNEL - HAB

Description

PERPIGNAN CENTRE : L'Agence LAVILLE IMMO vous présente ce spacieux local professionnel situé en rez-de-chaussée, sur un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et commodités. Actuellement occupé par des médecins, il sera libre de toute occupation lors de la vente. Description du bien : 4 bureaux de plus de 20 m2 chacun dont 3 avec un accés sur un jardin privatif. Espace accueil + salle d'attente, idéal pour recevoir du public. Deux WC . 5 places de stationnement extérieures, dont 1 place PMR . Grande cave de 70 m2 en sous-sol, parfaite pour salle d'archives, stockage ou local technique. Chaque pièces est équipée d'une climatisation réversible. Potentiel de transformation :Ce local offre de nombreuses possibilités selon votre projet : o Transformation en usage d'habitation (soumis aux autorisations) o Création de plusieurs appartements pour un investissement locatif o Mise en place d'une colocation haut rendement o Cabinet de groupe : professions médicales, paramédicales, avocats, comptables, bureaux d'entreprise o Espace de coworking ou bureaux partagés o Activité de consultation, atelier artistique, centre de formation, micro-crèche (selon conformité)Un plan 3D en configuration habitation peut être consulté sur demande, afin d'aider à se projeter dans un réaménagement futur.Emplacement : Quartier dynamique et bien desservi, À proximité immédiate des commerces, transports, services, Accès facile pour la clientèle ou les patients.Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContactez l'Agence LAVILLE IMMO pour une visite sur site.