Maison de bourg 95 m2 à rénover

Description

Idéalement situé au coeur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.L'ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière.Composition actuelle :- 2 chambres à l'étage- Volumes exploitables et redistribuables- Grenier aménageable, offrant une possibilité d'augmentation de la surface habitable- Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg- Jardinet de 20 m2, atout apprécié pour la locationLes commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative.Emplacement centralPotentiel d'optimisation et de déficit foncierPossibilité d'augmentation de surfaceStationnement privatifCe bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.