Périgord vert : Grande bâtisse rénovée de 155 m2 et 80 m2 de

Description

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel et rénové récemment de 155 m2 habitables à St Sulpice d'Excideuil. Nous disposons d'une belle maison d'habitation en pierres articulée sur deux niveaux, et d'une grande dépendance avec un joli parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d'une belle entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'une grande buanderie-chaufferie avec accès à une grande et magnifique cave. Le séjour permet l'accès à un balcon et une terrasse couverte aussi cosy que fonctionnelle. A l'étage, 5 chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec WC, un beau bureau. Dans les combles, un grand plateau qui ne demande qu'a être investi Nous disposons également d'une magnifique dépendance d'environ 80 m2, implantée sur 1000 m2 de terrain, et utilisée à ce jour pour le stockage et le garage des véhicules, mais pouvant être aisément convertie en seconde habitation (locatif, extension ou autre). Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, installée en 2024 couplée à un poêle à bois avec récupération de chaleur pour l'étage, cette installation permettant une empreinte énergétique modérée. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est relié collectif (tout à l'égout). A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr