Maison de 3 chambres

Description

Idéalement située, dans le village de Saint-Léger-Magnazeix, venez découvrir cette belle maison de caractère de 96m2. Elle se situe à 15 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles et Magnac Laval, 20 min de l'autoroute A20 et tout proche à pieds du centre du village où vous profiterez d'un restaurant, un tabac-presse, La Poste, garages automobiles, bar et dépôt de pain et une école maternelle. Ce bien de 96m2 dispose, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie/salon ouvert sur sa cuisine dînatoire de 21m2 avec cheminée et poele à bois, avec un accès sur les extérieurs, une salle de douche et un Wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, des rangements et un Wc indépendant, parfait pour une famille ! Une cave et un garage attenant de 33m2 complètent la propriété. De plus, en extérieur vous disposez d'un joli coin de verdure de 220m2 totalement clos , et à quelques mètres de la maison un joli jardin de 520m2 pour tous vos projets ! Pour un confort optimal, des rénovations ont été réalisées : -huisseries PVC double vitrage -douche à l'italienne neuve -isolation des combles (aménageables) -radiateurs électriques récents -ballon thermodynamique -raccordement au tout à l'égout Consommation énergie : DPE E 292 C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 EUR À 3000 EUR sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris). Venez découvrir ! Je suis à votre écoute ! TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr