T1 Bis Meublé 33m2 + Mezzanine, étage élevé, calme avec vue

Description

Montée de la boucle avec vue sur dégagée sur le Rhône, T1 bis meublé de 33m2 + Mezzanine. Au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, ce beau studio meublé de 33,03 m2 Boutin et de 46 m2 au sol, bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du parc de la Tête d'Or et au pied des transports (C5, ligne 38 9 A32 A71) Très lumineux et orienté Sud-Ouest, cet appartement aux rénovations récentes vous offre une vue dégagée et sans aucun vis à vis. Il se compose d'un espace entrée, d'une large pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec Wc et d'un espace nuit en mezzanine. Il dispose également d'un second cabinet de toilette privatif sur le palier. Cet appartement tout équipé est parfaitement isolé (parquets, double vitrage et doubles fenêtres, isolation phonique et thermique, DPE C) Dernier détail, la copropriété dispose d'un local vélo et d'un agréable jardin suspendu et arboré facilement accessible. DISPONIBILITE JUIN IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours. Surface : 33 m2 Loyer : 750 EUR / Mois (charges comprises) Montant des charges : 20 EUR / Mois (Eau comprise dans les charges) Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1460 EUR Honoraires à la charge du locataire : 429 EUR TTC dont 99 EUR pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 EUR et 600 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail