GAMME VEFA Résidence Les Chalets d'Or EIFFAGE

Description

Au coeur de la très recherchée station de Saint-Lary-Soulan, dans la résidence de standing « Les Chalets d'Or », récemment livrée par Eiffage, découvrez ce superbe appartement T4 cabine de 91 m2 situé au premier étage, pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre à la montagne.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour exposé plein sud s'ouvre sur une magnifique loggia de 15 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées face à l'ambiance chaleureuse de la station.L'appartement propose trois belles chambres, une cabine permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Un cellier complète l'ensemble pour un aspect pratique particulièrement apprécié en résidence secondaire comme en investissement locatif haut de gamme.Ce bien est vendu avec un casier à skis ainsi que deux places de parking, des prestations devenues rares et recherchées au centre de la station.Les Chalets d'Or bénéficient d'un emplacement privilégié : en plein centre de Saint-Lary, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les télécabines et le téléphérique sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant un accès rapide au domaine skiable.Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive, bénéficiez actuellement d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts.Une adresse confidentielle et raffinée pour vivre la montagne en toute saison, dans l'une des résidences les plus qualitatives de la station.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 3 lots annexes situés dans un ensemble en copropriété de 32 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1673 euros déclaré par le vendeur.Prix de vente public : 497.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire offerts.DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 50 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 11 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr