'Panorama et modernité'

Description

À deux pas des pistes de Saint-Lary-Soulan, découvrez ce joli studio de 25,80 m2 entièrement rénové avec goût.Dès l'entrée, un dégagement mène à une salle d'eau moderne avec WC, puis à une belle cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement équipée, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. L'ensemble est contemporain, soigné et prêt à accueillir vos séjours en montagne ou vos locataires sans le moindre travaux. La grande baie vitrée offre une superbe vue dégagée sur la vallée -- un vrai plus pour profiter des couchers de soleil après une journée de ski ou de randonnée. Un pied-à-terre idéal, un investissement sans contrainte, et un emplacement parfait au coeur de la station. Alors n'attendez plus......contactez l'Atelier Immo !!!La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio ainsi qu'un lot en nature de cellier situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 791 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 59.950 euros honoraires d'agence de 9% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 55.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 275 Wh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 30 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 520 EUR et 770 EUR euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr