' La Chêneraie'

Description

' La Chêneraie' A 4 kms du centre LEGUEVIN, nichée dans un parc de 1500m2, véritable maison traditionnelle de 117m2 hab avec son sous-sol total en partie aménagé. Elle propose un séjour avec cheminée ouvrant sur la nature, une cuisine dinatoire indépendante, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 chambres. L'atout de cette maison: son sous-sol pouvant offrir de nombreuses possibilités et son emplacement! Produit rare sur le secteur pour les options proposées. Cette maison aura besoin de vos idées 'déco' pour lui donner une seconde jeunesse. Le cadre champêtre et sa Chêneraie vous séduira sans aucun doute! Enfin, à toutes fins utiles un 'audit énergétique' pourra également vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 EUR et 3870EUR sur année 2024 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 5%). Prix du bien hors honoraires: 250 000EUR Contact Yannick MARTIN O6 72 49 32 71 www.martin-accueilimmobilier.com