'Le Cozy'

Description

'Le Cozy' Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Plein centre de LEGUEVIN, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement grâce à son entrée indépendante. Appartement au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Il propose 3 chambres avec placards, une cuisine équipée avec espace cellier, un séjour climatisé avec balcon, salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Idéalement situé, vous profitez d'une vie à pieds : commerces, écoles, bus... Les +++ : climatisation, garage indépendant et cave Grâce à ses 3 chambres, il convient parfaitement pour de l'investissement locatif ou une première acquisition. ( copropriété de 6 lot, charges 1200EUR/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :179 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 EUR et 1348EUR sur années 2024 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien présenté 185 000EUR ( honoraires compris à charge acquéreurs 5.7%) Unique sur LEGUEVIN, ne tardez pas à nous contacter. Yannick MARTIN O672439231 www.martin-accueilimmobilier.com