Ô Village

Description

'Ô VIllage'Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette maison de village de 65m2 située en plein centre-ville de Léguevin.Le bien se compose d'un espace de vie en RDC de 32m2 avec cuisine équipée A l'étage : 2 chambres lumineuses de 10,5 et 11m2, une salle d'eau fonctionnelle de 5m2 et un WC indépendant. Le tout entièrement rénové et en parfait état interieur.Les + :Confort : Climatisation réversible installée pour des étés au frais.Connectivité : Équipée de la Fibre optiqueLocalisation : Hyper-centre, aucun frais de copropriétéQue vous soyez un primo-accédant cherchant votre premier cocon ou un investisseur en quête de placement, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 84kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981EUR et 1327EUR sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / no146073496 www.martin-accueilimmobilier.com