QUILLY proche CAMPBON, longère rénovée d'environ 144m2

Description

Amoureux de la pierre, nous vous invitons à découvrir cette belle longère rénovée avec goût et offrant de beaux matériaux et des volumes généreux !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse grâce à ses 57m2, communicante avec la cuisine aménagée et semi-équipée de 20m2.Un dégagement dessert un wc suspendu, un espace buanderie et une grande pièce d'eau comprenant une baignoire et une douche.L'accès à l'étage se fait par un bel escalier sur-mesure et élégant alliant bois et acier.A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec placard, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing.Pour votre bien-être, la maison est équipée d'un chauffage par PAC air/eau, de menuiseries alu avec volets motorisés.La propriété s'accompagne d'un beau jardin d'environ 1200m2 et d'une terrasse pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Une ancienne dépendance en pierre sur l'arrière et un abri complètent les extérieurs.Elle s'accompagne d'une aire de parking permettant le stationnement de 4 véhicules.Le plus : une maisonnette attenante non rénovée au rez-de-chaussée et communiquant avec la pièce de vie, sert actuellement de pièce de rangement. Vous pourrez l'aménager selon vos envies et vos besoins (chambre, bureau, cellier...).A VISITER sans tarder !Ce bien est situé au Sud de Quilly à 8min du centre de Campbon, à 10min de la zone commerciale 'La Colleraie' de Savenay (13 min de la gare), à 9min du centre de Ste Anne sur Brivet et à 15min de sa zone commerciale 'Rive Sud'.Diagnostics réalisés le 26/02/2025, DPE :CLASSE ÉNERGIE : BCLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,12% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 320 000 EURPrix honoraires inclus : 330 000EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.