MISSILLAC proche La Chapelle des Marais, Maison de plain-pie

Description

Entre Missillac et La Chapelle des Marais, cette maison située dans un village calme et agréable, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel !De construction traditionnelle (1968), la maison dispose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud et équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une grande cuisine.Desservi par un dégagement offrant 2 placards, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un wc.Attenant à la cuisine et bénéficiant aussi d'un accès par une véranda, un ancien garage d'environ 20m2, servant de buanderie, est doté d'un escalier permettant l'accès aux combles aménageables : environ 80m2 de potentiel pour laisser libre court à votre imagination !Des travaux d'amélioration seront à prévoir pour bénéficier d'un meilleur classement énergétique, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel.Côté extérieur, vous serez séduit par son terrain d'environ 8400m2, agrémenté d'un étang avec un ponton pour les amateurs de pêche, ainsi qu'un espace boisé !Un cadre bucolique pour profiter pleinement de moments en famille.Le + : Vous aurez la possibilité de détacher un terrain à bâtir sur l'avant de la parcelle, sans contrainte pour votre vie quotidienne.Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts !Diagnostic réalisés le 08/04/2025, DPE :CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : CLogement à consommation énergétique excessive : classe FLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 230 000 EURPrix honoraires inclus : 238 500EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !