LA CHAPELLE-LAUNAY, Maison de village d'environ 100 m2 habit

Description

Au coeur de son village, cette jolie longère en partie rénovée d'environ 100m2 offre aujourd'hui une vie de plain-pied.Sa belle entrée dessert une pièce de vie exposée Sud d'environ 40m2 avec une cuisine aménagée et semi-équipée, un grand salon, une chambre avec salle d'eau attenante et wc, un cellier, ainsi qu'une buanderie avec un wc.Elle offre un très grand potentiel grâce à ses combles aménageables de 70 m2 au sol (soit environ 35 m2 Loi Carrez), qui vous permettront d'aménager des pièces supplémentaires pour répondre à vos besoins familiaux.Sur le terrain, une vaste dépendance en pierre et attenante d'environ 100 m2, a été pastillée en vue d'une demande de changement de destination selon vos envies.Une autre dépendance nécessitant quelques travaux de couverture, vous permettra de disposer d'un lieu de stockage supplémentaire.Le + : un puits raccordé à la maison jusqu'à présent, et récemment équipé d'un by-pass pour le service d'eau, vous permettra de gérer votre consommation à votre guise. Vous l'aurez compris, cette propriété habitable de suite, offre un très beau potentiel pour vos futurs projets.UNE VISITE S'IMPOSE ! Diagnostic réalisés le 16/10/2025, DPE :CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 240 000EUR // Prix honoraires inclus : 248 500EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !