BESNE en village, maison de 1996 d'environ 115m2 habitable

Description

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue ?Cette agréable maison individuelle saura répondre à vos attentes et vous séduira par son cadre verdoyant et à l'abri des regard.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, idéale pour partager de beaux moments en famille.La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard permettant une vie de plain-pied très appréciable, un wc, une arrière-cuisine/buanderie aménagée, ainsi qu'une belle pièce servant actuellement en chambre d'amis / loisirs.À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'aménagements sur-mesure.D'une belle surface et dans un esprit moderne et soigné, la salle de bain récemment rénovée dispose également d'une douche, d'un wc suspendu.Coté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours !Une agréable terrasse conviviale en bois donnant la piscine semi-enterrée, un préau récent et de qualité permet de déjeuner en extérieur sans contrainte.Le double garage d'environ 60m2 dispose d'une cave et d'un wc, ainsi que d'un bûcher attenant, qui raviront les visiteurs en recherche d'une belle dépendance.Un abri de jardin offre un rangement supplémentaire.Le terrain d'environ 2000m2 est entièrement clos et sécurisé, et offre encore des possibilités selon vos envies.Assainissement collectif, facilité d'accès au bourg et à la voie expresse St-Nazaire Nantes, sont des atouts supplémentaires.Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises !Diagnostics réalisés le 12/05/2026, DPE :CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.98% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 285 000 EURPrix honoraires inclus : 293 500EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !