SEVERAC en village, longère 4 chambres sur 9000m2

Description

Au calme d'un charmant village, venez découvrir cette longère en pierre d'environ 134 m2 habitables, édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant environ 9 000 m2.Cette agréable maison offre une pièce de vie exposée plein Sud d'environ 48 m2, comprenant un salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée.L'espace nuit de plain-pied se compose d'une chambre parentale avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une buanderie permet l'accès à un double garage de plus de 60 m2, équipé de portes sectionnelles motorisées.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux d'environ 13 m2 et une troisième de 11 m2.De belles possibilités d'aménagement supplémentaires s'offrent à vous grâce aux combles, dont l'exploitation avait été envisagée par les propriétaires actuels avec la pose de deux Velux et d'une porte en prévision d'un futur accès par escalier extérieur.Les extérieurs se composent d'un jardin non clos et arboré, agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse exposée Sud, ainsi que de deux parcelles boisées idéales pour profiter de la fraîcheur l'été et alimenter la cheminée en hiver. Un abri bois complète l'ensemble pour le rangement des outils de jardinage.UN CADRE AGRÉABLE POUR UNE MAISON SANS TRAVAUX !Diagnostics réalisés le 04/09/2024, DPE :CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 350 000EURPrix honoraires inclus : 360 000EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !