STE ANNE SUR BRIVET, maison de plain-pied ouverte sur la nat

Description

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois séduira les amoureux de nature, d'espace et de sérénité.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 48 m2, composée d'un séjour/salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne avec un agréable coin repas.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-mains.Vous profitez également d'une buanderie donnant accès au garage, idéale pour faciliter le quotidien et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola avec vue dégagée, d'un puits, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage attenant de 45 m2 avec grenier de stockage et une cave, un carport, une dépendance indépendante.Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de 15 541 m2, situé en zones Ah et A du PLU, garantissant un cadre naturel rare et préservé.Un bien alliant confort, fonctionnalité et grand espace extérieur, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !Diagnostics réalisés le 04/02/2026, DPE :CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.28% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 305 000EURPrix honoraires inclus : 315 000EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !