STE ANNE SUR BRIVET proche bourg, Maison d'environ 123m2 ave

Description

Venez découvrir cette maison individuelle de 2006 située dans un village à seulement 1,3 km des écoles et commerces, et offrant une belle architecture, ainsi que beaucoup de potentiel !Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec dressing ouvre sur un salon-séjour doté de baies à galandages, et une cuisine aménagée et semie-équipée ouverte.Un espace nuit offre une vie de plain-pied confortable avec une chambre équipée de placard et profitant d'une baie avec accès au jardin, une salle de bains avec douche, un wc.Un studio comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC vous permettra de recevoir vos proches, ou tout autre projet de votre choix.A l'étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d'une douche et d'un wc, d'un petit grenier offrant un espace rangement ou dressing. Un grenier offre un beau potentiel et a été pensé pour aménager 2 chambres (portes intérieures et fenêtres existantes).Sur l'avant, un garage communiquant avec le studio et un grenier.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un entretien facilité grâce à l'enrobé réalisé sur l'avant de la parcelle.Le terrain est en cours de division pour permettre au propriétaire de conserver sa parcelle agricole sur l'arrière (pas de construction possible).Après division, la parcelle sera d'environ 850m2.Assainissement collectif (tout à l'égout).Diagnostics réalisés le 08/05/2026, DPE :CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 240 000 EURPrix honoraires inclus : 248 500 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !