Maison de village à fort potentiel Idéale regroupement fam

Description

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m2. Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable :Grande pièce de vie de 34 m2 réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'étéArrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisationTrois chambresUne pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnelSalle d'eau avec WCChauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m2, entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour :une profession libérale,un projet locatif,ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance.Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation.Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentielTrès grand garage d'environ 100 m2, un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagementAncienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atoutsVillage vivant avec commerces et servicesÉcoles accessibles à piedIdéal regroupement familial, profession libérale ou investisseurVolumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au +33688420663 Informations légales et financières Prix de vente : 254 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Diagnostics réalisés le : 24/12/2025 C/CSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073