Appartement T4 - Avec balcon, cave et garage

Description

Rue de l'Oasis - Élégance et art de vivre au coeur du quartier de la GlacièreDans un secteur résidentiel privilégié, offrant un calme rare en milieu urbain, ce bel appartement T4 prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, lovée au sein d'un grand parc arboré. La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement avec isolation des façades en 2021, garantissant confort et pérennité.Développant 87 m2 de surface au sol (84,05 m2 loi Carrez), il séduit immédiatement par sa luminosité, sa clarté et son agréable balcon de 8,75 m2, équipé d'un store banne électrique, véritable prolongement de la pièce de vie.L'espace intérieur s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste salon / séjour de 26,1 m2, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, de deux belles chambres aux volumes généreux (21,32 m2 et 11,29 m2), offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Un rafraîchissement général permettra de sublimer l'ensemble et de lui redonner tout son éclat, en l'adaptant aux standards contemporains.Pour parfaire ce bien, une cave de 3,61 m2 est incluse dans le prix de vente et un garage fermé de 12,7 m2 est disponible en sus (20 000 EUR).À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et du Métro B - station Oullins Centre accessible à pied, cet appartement conjugue qualité de vie, adresse recherchée et excellent positionnement prix / m2.Une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d'un bien à fort potentiel.Le dossier de présentation de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr