T4 de 84 m2 avec nombreux balcons - Bords de Saône

Description

SOUS COMPROMIS : EXCLUSIVITÉ Johann Fraccalvieri vous présente un T4 de 84 m2 à deux pas des bords de Saône Situé à Cuire le Bas, à quelques mètres de la Saône, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Commerces au pied de l'immeuble, écoles et crèches dans la rue, environnement agréable et parfaitement connecté.Les lignes de bus 40 et S5, ainsi que le métro C, permettent de rejoindre rapidement Bellecour, les Terreaux ou le centre de Caluire. L'Île Barbe est accessible en dix minutes à pied via les berges aménagées. L'hôpital de la Croix Rousse, l'Infirmerie Protestante et plusieurs centres médicaux se trouvent à proximité immédiate. La résidence, construite en 1965, sécurisée et conviviale, bénéficie d'un vaste parc au calme. L'isolation des planchers bas a été votée et sera financée par le fonds travaux ALUR, améliorant le confort thermique et la performance énergétique du logement. L'appartement présente une double exposition Nord Est / Sud Ouest et se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse distribue l'ensemble des pièces : séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Chaque pièce dispose de son propre balcon, dont un grand balcon en enfilade côté séjour, pour un total de cinq espaces extérieurs. Informations complémentaires : Surface Carrez : 84,24 m2 Surface extérieure : 19 m2 (5 balcons) Place de parking en supplément Cave incluse Copropriété de 1965 74 lots d'habitation Contact : Johann Fraccalvieri My Casa Immobilier 07 70 04 91 55 04 72 60 97 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr