RARE ! BLANZAT - MAISON XIXème sur 2500M2 DE TERRAIN

Description

MYclermont vous propose cette belle demeure en partie rénovée du XIXème siècle sur 2 500m2 de terrain en bordure de ruisseau, à la sortie de Blanzat côté Nohanent.La maison principale (env. 125 m2) :- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un grand salon (double exposition),- Une grande suite parentale avec rangements et salle d'eau,- Trois chambres supplémentaires dont une en RDC,- Une salle de bains avec baignoire d'angle, sèche-serviette et meuble vasque,- WC séparés / Buanderie (possibilité de créer une autre salle d'eau en RDC).+- Annexe : un appartement avec entrée indépendante en duplex d'environ 60m2 à rénover complètement.Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif type Airbnb.Possibilité de relier les deux parties pour obtenir 200m2 habitables environ.-Extérieurs :- Terrain plat et arboré de 2 500 m2 délimité par la rivière du Bédat (piscinable et en partie constructible),- Une grande terrasse couverte à l'avant de la maison,- Garage clos et non attenant à la maison,--Informations complémentaires :- DPE : C / GES : C- Chauffage individuel gaz avec chaudière récente,- PVC double vitrage avec volets roulants électriques, nombreux rangements.Travaux de toiture et finitions intérieures à prévoir. Accès autoroutes : 10 minutes / Accès Clermont-Fd : 20 minutes.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - [email protected] de Clermont-Fd : 938 219 425MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.