Maison 3 chambres avec sous-sol et jardin au coeur de Blain

Description

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison d'environ 78 m2 habitables, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Blain. Découvrez dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un couloir dessert 3 chambres, dont deux équipées de placards , ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, un sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend un spacieux garage/atelier, une pièce conviviale de plus de 30m2 avec cuisine et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire raccordée en eau, idéale pour créer l'espace dont vous aurez besoin (bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, espace détente,...). A l'extérieur, vous apprécierez la cour bitumée, le jardin arboré et deux terrasses dont une abritée en bois, sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 900m2, entièrement clôturée. Coté technique : chauffage via convecteurs électriques - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 16/10/2025 - consommation énergétique : E (307 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1820 EUR et 2510 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 209 900 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 200 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: NV/B-287 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !