Longère en pierres à rénover

Description

Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette longère en pierres à rénover, nichée en campagne de la Chevallerais, dans un environnement calme et verdoyant. Authentique et pleine de caractère, cette bâtisse offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains , d'un WC et d'un dégagement distribuant trois chambres. Fort potentiel à l'étage avec un greneier entièrement aménageable - charpente et toiture refaites. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage attenant, une dépendance avec grenier, deux caves ainsi qu'un jardin. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un lieu à votre image ! Coté technique : assainissement autonome non conforme - mode de chauffage : Poêle à granulés - Date de réalisation du DPE : 17/09/2025 - consommation énergétique : F (337 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 EUR et 2880 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 189 270 EUR, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : NV/B-279Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !