Maison familiale au coeur de la ville

Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison des années 1960 rénovée avec goût, offrant 102 m2 habitables sur plusieurs niveaux avec encore un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située en plein centre-ville de Blain, cette maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un salon-séjour lumineux profitant d'un accès direct à la terrasse et d'une vue agréable sur le jardin. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin, un garage indépendant et deux remises pratiques pour le rangement ou les loisirs, le tout sur une parcelle de plus de 400m2. Coté technique : mode de chauffage : convecteurs électriques - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 06/10/2025 - consommation énergétique : D (236 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 EUR et 2540 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 239000 EUR FAI, incluant 3,91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme CAROLE ROBERT--FRIOT au 06.16.66.00.02. Réf : CR/B-349Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !