Maison de 2000 - 115 m2 - 3 chambres - Parcelle de 1 800 m2

Description

EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 2000 mesurant 115 m2, sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m2. Située dans le secteur de la Galernais, secteur calme, verdoyant, naturel, propice à la détente, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de La Chapelle-Launay et de ses commerces, à 5 minutes de la N171, et à moins de 8 minutes du centre de Savenay. Dès votre entrée dans la maison, vous arriverez dans la spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec parquet, cheminée à insert et lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine aménagée, équipée (piano gaz bouteille, réfrigérateur américain,...) avec son îlot central, ouverte sur la pièce de vie vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit quant à lui est composé d'une salle de bains avec double vasques, de trois chambres avec placards ainsi que d'un WC indépendant. L'ancien garage aménagé en buanderie avec douche / espace de stockage vous ménera à une mezzanine qui pourra servir de chambre, de bureau, d'espace de jeux,... à aménager selon vos envies, selon vos besoins. Deux terrasses avec pergola, un cabanon de jardin, un container sécurisé avec électricité et un puits servant pour l'arrosage viennent compléter ce bien. Les atouts de la maison : maison de plain-pied, superficie de la pièce de vie, superficie de la parcelle, faibles dépenses énergétiques. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 600 EUR et 2 220 EUR (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Prix : 299 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail [email protected]. Réf : ML/B-276Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !