Maison familiale proche des commodités - jardin et terrasse

Description

Cobalt immobilier Blain vous présente cette agréable maison de 128 m2 habitables, idéalement située à proximité des commodités de Fay-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale, un cellier et une buanderie attenants offrant un confort de rangement. Enfin une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage un palier distribue l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les moments de détente, d'un double garage offrant un grand espace de stationnement et de stockage et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de plus de 1 100 m2.Coté technique : le mode de chauffage : pompe à chaleur Air-Air - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 02/04/2026 - consommation énergétique : B (106 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 342 000 EUR, incluant 3,63 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf : NV/B-333Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !