Maison 5 pièces

Description

Cobalt immobilier Blain vous propose cette belle maison entretenue avec soin et située dans un magnifique cadre de vie. Découvrez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec son poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau en attente), une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur le Don, d'un garage, de deux carports et d'un jardin équipé d'un abri, le tout sur une parcelle de 3700 m2. Coté technique : assainissement autonome non conforme - mode de chauffage : poêle de masse + convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE : 19/02/2026 - consommation énergétique : D (222 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 EUR et 2060 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 262 875 EUR, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16.66.00.02 Réf : NV/B-284Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !