Appartement T2 + Cave + Parking - Résidence sécurisée - Sain

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2009, de plus de 40 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété composée de deux bâtiments. Situé dans le secteur prisé de Saint-Marc-sur-Mer, à seulement 2 minutes de la zone commerciale Océanis, à 5 minutes en voiture du centre-bourg de Saint-Marc et donc de la célèbre plage de Monsieur HULOT, il sera idéal pour une vie active. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur-top), le tout donnant sur un balcon avec triple exposition est-sud-ouest, d'une chambre de plus de 11 m2 avec la possibilité d'y créer un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement privative sur la propriété viennent compléter ce bien. Les atouts : ses faibles consommations énergétiques, son emplacement, son agencement, aucune anomalie électrique, ballon électrique de 2017, radiateurs changés en 2022. Bien en copropriété. Copropriété de 95 lots dont 27 lots d'habitation. Charges de copropriété de 230 EUR / trimestre soit 77 EUR / mois, comprenant l'entretien des espaces verts, le ménage et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères, l'ascenseur et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 670 EUR et 950 EUR (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 155 100 EUR dont 5.15% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 147 500 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par mail [email protected] soit par téléphone 06.58.62.85.46. Réf : ML/B-300Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !