Maison 120 m2 - 3 chambres - Garage - Parcelle 1 600 m2 - Se

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison néo-bretonne des années 80 de plus de 120 m2 édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 600 m2. Située sur la commune de Saint-Nazaire à la limite de Pornichet, vous pourrez profiter du calme, de la verdure, de la proximité avec la plage. La proximité avec les commerces, les axes allant vers Saint-Nazaire, les universités, les transports en commun, et toutes autres commodités vous permettront d'y vivre paisiblement. Dès votre entrée, vous arriverez dans le hall central de la maison avec vue sur l'escalier en chêne massif, élément principal de la pièce de vie. Le salon / séjour avec accès sur la terrasse et double expositions mesure plus de 30 m2 et arbore une cheminée en granit. La cuisine séparée de plus de 10 m2 est aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée dessert un WC indépendant avec lave-mains, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, la mezzanine de 12 m2 dessert une bureau / dressing / chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres dont une avec dressing et balcon, vous permettant ainsi de profiter de la vue sur le jardin. Un garage attenant à la maison avec son espace cellier, une serre, un cabanon de jardin et un atelier en fond de parcelle viennent compléter ce bien. Les + de la maison : le secteur calme, trois places de stationnement sur la parcelle, parcelle arborée sans aucun vis-à-vis, fontaine dans le jardin, barbecue en pierre sur la terrasse. Travaux de rafraichissements / Travaux à prévoir. DPE en classe D. Estimations des coûts des dépenses énergétiques compris entre 2 330 EUR et 3 190 EUR (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 397 100 EURdont 4.5% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 380 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail [email protected]. Réf : ML/B-353 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !