Maison 174 m2 - Vie de plain-pied - 5 chambres - Parcelle 27

Description

EN EXCLUSIVITE - BIEN RARE SUR LE MARCHE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison avec vie de plain-pied, de plus de 170 m2 construite dans les années 30. Maison entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m2. Située dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et Les Landettes, proche de l'étang du Bois Joalland, des transports en commun et des commerces, elle saura allier vie active et vie de famille. Vous serez surpris dès votre entrée par ses volumes généreux. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m2. Une cheminée à double foyer fermé vient faire le lien entre la partie salle à manger et le salon. Le salon d'environ 43 m2 au toit cathédrale vous impressionnera par son volume. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé d'une salle de bains avec baignoire enterrée et d'une douche, d'un WC séparé et d'une chambre avec placards. A l'étage, le corridor dessert dans un 1er temps deux chambres avec placards comprises entre 11 et 13 m2 et un WC indépendant. Ensuite vous accéderez aux deux autres chambres de l'étage via un sas, actuellement utilisé en coin télé et une salle d'eau. Un garage attenant à la maison avec porte motorisée de 45 m2 et son espace buanderie viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, maison prête à recevoir vos meubles et valises ! Les atouts de la maison : sa proximité avec les services, ses volumes, son originalité, la qualité de la rénovation, son agencement. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 2 150 EUR et 2 980 EUR (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix : 359 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail [email protected]. Réf : ML/B-323 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !