Maison familiale de 180 m2 secteur recherché de Savenay

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de 180 m2, édifiée sur un vaste terrain arboré et boisé de 3 600 m2, agrémentée d'un studio indépendant de 20 m2.Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement verdoyant et paisible qu'offre cette propriété pleine de charme.Une belle entrée dégagée vous accueille et dessert un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'un second salon lumineux et convivial.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un véritable confort de vie au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'un espace dressing.À l'extérieur, un escalier indépendant permet d'accéder à un studio comprenant une kitchenette et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou développer un projet locatif.Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu.Le terrain de 3 600 m2 comprend une partie constructible, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation supplémentaire, ainsi qu'une partie non constructible préservant le caractère naturel et verdoyant de la propriété. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, cadre privilégié et potentiel d'évolution. Date de réalisation du DPE : 20/05/2026. Consommation énergétique : D 233 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m2/anCe bien vous est proposé au prix de 569 710 EUR FAI, incluant 19 710 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550 000 EUR.Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05 EI agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2025AC00091.Réf : OM/B-339. Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !