Maison familiale rénovée aux volumes généreux dans un cadre

Description

Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 176 m2 située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Treillières et 10 minutes du Cardo.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une véranda chauffée offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une remise complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stockage ou de bricolage.Implantée sur une parcelle de 1 273 m2, cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, fonctionnalité, tranquillité et cadre de vie verdoyant.Coté technique chauffage : PAC Air-Air réversible au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 11/08/2026 - consommation énergétique : B (104 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590 EUR et 2230 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 521 200EUR, incluant 4,24 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : NV/B-370Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !