Maison

Description

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison évolutive à remettre au goût du jour, dans son hameau à deux pas du bourg, du canal et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 70 m2, cuisine indépendante avec sa véranda attenante, cellier/buanderie, un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et toilettes indépendant. A l'étage : dégagement avec deux placards, deux chambres, une salle d'eau et 45 m2 de gerniers aménageables qui offrent de belles possibilités. Côté extérieur : juste en face de la maison, un jardin de 1170 m2 avec un puits, un garage, dépendance et hangar complète le tout. Les parcelles se trouvent en zone Ub. Ses + : situation au calme proche du bourg, base de plain pied, assainissement collectif, évolutive. Vous cherchez un cadre de vie, du potentiel, ce bien est fait pour vous. DPE réalisé le 03/09/2026 - consommation énergétique : D (167 kWhep/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (34 kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 272 000 EUR FAI, incluant 4.62 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115. Ref : JG/B-400Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !