SAINT-PERAY : VILLA D'ARCHITECTE - 6 PIÈCES - PISCINE

Description

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Située à SAINT-PERAY, dans un environnement agréable, cette villa d'architecte de 155m2 vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, un superbe salon avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière et une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un W.C. séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose d'un dressing, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à une terrasse côté piscine. Une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 23 m2 avec accès à une cave en sous-sol de 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs stationnements couverts, de belles terrasses, d'une piscine, ainsi que d'une cuisine d'été avec salle d'eau, parfaits pour les beaux jours. Côté technique : Mode de chauffage : électrique (plancher chauffant et radiateurs) + Véritable cheminée Climatisation. Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires. Tout à l'égout Puit Un bien complet, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202 517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 2690 EUR et 3690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).