Appartement de type 2 avec parking

Description

L'emplacement stratégique no1 pour votre investissement ,premier achat ou profession libérale ! Situé au pied de la Médiathèque et de la Faculté de Droit, ce T2 clé en main combine confort moderne et rentabilité locative sécurisée.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCEEmplacement Premium : Ultra-proximité immédiate avec la Faculté de Droit (forte demande locative étudiante).Rénovation Complète : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou vos locataires immédiatement.Extérieur Privatif : Une loggia lumineuse pour profiter d'un espace extérieur toute l'année.Stationnement : Place de parking privée incluse (un luxe rare et recherché dans ce secteur).CONFORT & PERFORMANCELuminosité : Appartement traversant et bien agencé pour un sentiment d'espace maximal.Économies d'Énergie : Classé en DPE C, garantissant une isolation thermique performante et des factures de chauffage maîtrisées.Cuisine : Aménagée et ouverte sur un séjour spacieux pour plus de convivialité.FICHE TECHNIQUEType de bien : T2 rénové.Étage : 1er étage avec ascenseur.Charges : 167 EUR / mois.DPE : Classe C (Excellent diagnostic pour la location longue durée).OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR FACULTÉ. Ce bien combine tous les critères de recherche actuels : rénovation, parking, extérieur et emplacement.Pour une réactivité maximale et obtenir le dossier complet, appelez-nous directement. Les visites s'organisent par téléphone pour plus de rapidité.Contactez-nous au : 05 55 00 41 42PUIG IMMO