Ancien corps de ferme partiellement rénové, au coeur de 6 hec

Description

Ancien corps de ferme partiellement rénové, au coeur de 6 hectares de prairies, en bout de chemin sans voisinage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.La propriété se compose :Bâtiments agricoles en excellent état : o Une vaste grange en très bon état o Un ancien bâtiment d'étable o Une grange à tabac semi-ouverte o Un ancien atelier attenantToitures et charpentes impeccablesTerrain de 6 hectares avec puits et sources, arbres dispersés, et un fruitier varié : noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers, figuiers...Habitation principale :Rez-de-chaussée : o Cuisine neuve o Salle d'eau o Deux chambres avec quelques finitions à prévoir o Grand salon très lumineux o Chauffage central au fioul o Double vitrage partielÉtage (rénovation récente, style moderne) :o Deux grandes chambres o Salle d'eau avec WC o Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau / dressing / salle de jeux o Toiture neuve, isolée o Arrivées prévues pour climatisation o Velux apportant une luminosité exceptionnelle o Fibre installéeCadre exceptionnel, aucune nuisance, superbe vue dominante.Localisation idéale : o 5 min de Roquecor o 15 min de Montaigu-de-Quercy o 25 min d'AgenTrès gros potentiel : résidence principale, projet agritouristique, gîtes, chevaux, permaculture...