Triangle d'Or - Bel appartement de standing

Description

A VENDRE ! Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Pornichet, à proximité de la gare, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Il s'agit d'un bien aux prestations soignées, pensé pour offrir un cadre de vie confortable : climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique sur chaque terrasse, pompe à chaleur et garage double électrifié avec porte motorisée.Ce superbe duplex de 91m2 carrez et 110m2 au sol (Moyenne 100m2) et se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2012 avec ascenseur. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec dressing, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition donnant sur une première terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée au design soigné et parfaitement équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.À l'étage, un palier dessert une première chambre de 16,30 m2 équipée de sa propre salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC indépendants. La seconde chambre de 14,21 m2 s'ouvre sur une seconde terrasse offrant un agréable aperçu mer !En sous-sol, un garage double de 2 m2 motorisé et électrifié, avec potentiel pour borne de recharge électrique, complète ce bien.Bien entretenu, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir ses futurs occupants !Copropriété de 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 735 EUR. Référence : 519LR.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2,92 % HT, soit 3,9 % TTC du prix de vente net vendeur de 750 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet.NANTES : 88 rue Gambetta | PORNICHET : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui !