Maison à rénover avec fort potentiel et beau Terrain !

Description

A VENTRE - LA BAULE limite PORNICHET!! Située dans le quartier du Bas Guézy, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la Gare de Pornichet, du marché et proche des commerces ainsi qu'à une dizaine de minutes de la plage : une adresse permettant de profiter de La Baule et de Pornichet à pied ! Charmante maison ancienne dont la base a été construite en 1924 de 93 m2 Carrez se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec bel escalier ancien desservant un premier séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une chambre. Dans le prolongement, une salle à manger et un salon lumineux exposés Sud-Est ouverts sur la terrasse . Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec placard dessert deux chambres ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, la terrasse est prolongée par un jardin arboré et verdoyant à l'abri des regards sur une belle parcelle de 400m2 environ La maison dispose également d'une cave d'environ 25 m2 offrant un espace de stockage. Confort Gaz, chaudière à condensation de 2018. L'agencement actuel nécessite des travaux de réaménagement offrant de belles possibilités pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette charmante maison ancienne. Référence: 552LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 425 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la Baie de la Baule.