STUDIO 27 m2, cave, parking Morsbronn-les-Bains, ville th

Description

À Morsbronn-les-Bains, commune thermale prisée à proximité d'Haguenau, découvrez ce studio lumineux de 27 m2 Carrez, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de curiste ou un investissement locatif.Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement séduit par sa belle pièce principale ouverte sur balcon, sa cuisine séparée équipée, ainsi que ses annexes privatives : cave et stationnement.Les points fortsStudio de 27 m2 CarrezPièce principale lumineuse de 19,02 m2, exposée EstBalcon privatif d'environ 3 m2Cuisine séparée équipéeSalle de bains avec WC, meuble vasque et douche à l'italienneCave privative d'environ 5 m2Place de parking extérieure privativeDouble vitrageFibre optiqueRésidence ferméeDescriptionL'appartement se compose d'une agréable pièce principale d'environ 19,02 m2, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et donnant accès à un balcon privatif. La cuisine séparée, équipée, permet de conserver un espace de vie distinct et fonctionnel.La salle de bains comprend un WC, un meuble vasque et une douche à l'italienne. Le bien présente un excellent état intérieur et s'inscrit dans une résidence fermée, en bon état général.Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce studio, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif.Visite virtuelle disponible sur demande.Prix de ventePrix de vente : 81 600 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 78 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 600 EUR TTC, soit 4,62 % du prix net vendeur.Informations énergétiquesDPE : D Consommation énergétique : 227 kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO?/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1 030 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.CopropriétéBien soumis au statut de la copropriété. Copropriété avec syndic bénévole. Nombre de lots : 26 dont 7 appartements Quote-part annuelle des charges : 642 EUR, soit environ 53 EUR par mois Procédure en cours : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence annonce FR567 Mandat no567 Taxe foncière : estimée à 400 EUR Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence. Ce studio constitue une opportunité pertinente à Morsbronn-les-Bains, que ce soit pour habiter, investir ou disposer d'un pied-à-terre dans une commune thermale proche d'Haguenau.Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg La Référence, c'est Rochat !