Maison récente à St Jean de Touslas (2022) -- 3 chambres, jar

Description

Rochat Immobilier vous présente cette maison familiale récente, construite en 2022, d'une surface de 96 m2 habitables, sur un terrain de 244 m2 clos et paysagé.Située dans un quartier résidentiel paisible à Beauvallon (St Jean de Touslas), à seulement 550 m de l'école, de la mairie et des commodités, elle offre le parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie.La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud, idéal pour les repas d'été ou les moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC complètent la partie nuit.Un garage attenant, un cellier fonctionnel et des annexes de rangement viennent renforcer la praticité du quotidien.Prestations :Construction 2022 encore sous garantie décennaleClimatisation réversible + chauffage électrique performantIsolation et menuiseries de dernière générationDPE : A / GES : A (faibles consommations : env. 460 660 EUR/an)Exposition Nord SudTerrain clos sans vis-à-visL'avis Rochat Immobilier : Un bien 'clé en main', pensé pour une vie familiale sereine et durable, à proximité immédiate de Lyon tout en profitant du calme de la campagne du Sud Lyonnais.Localisation : Beauvallon (Saint-Jean-de-Touslas), à 25 min de Lyon, 10 min de Brignais et Givors, accès rapide A47. La Référence, c'est Rochat !