EXCLUSIVITE Vallée de l'Eyrieux !!! Charmante maison de pays

Description

EXCLUSIVITE Ardèche !!! Notre agence Eyrieux-immobilier vous propose cette charmante maison de pays d'environ 100 m2 avec petit terrain à deux pas du village et proche de la Dolce Via. Idéalement située à 35 min de Valence. Le bien se compose d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 20 m2 plein SUD au 1er niveau. Deux grandes pièces et une petite terrasse agrémentent le bien au deuxième étage. Caves, garage et petit terrain. Toiture neuve (juin 2024). Idéal pour maison secondaire ou pour maison principale et gîte indépendant. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Cyrille BERTHO (no RSAC au GTC d'Aubenas 503801029), au 04 75 66 20 55 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 4 290 EUR Maxi 5 840 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A découvrir avec votre conseiller Eyrieux Immobilier, Cyrille Bertho (no RSAC 503801029 au GTC de Aubenas) au 04-75-66-20-55.