A VENDRE Villa 7 pièces de 145 m2 au coeur de Gignac

Description

A VENDRE, Saint Benoît Immobilier vous propose une villa familiale de 145 m2 habitables, construite en 1977 sur une belle parcelle arborée de 942 m2. Idéalement située au centre de Gignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec mezzanine, offrent de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un bureau indépendant et un garage attenant viennent compléter ce bien.De construction traditionnelle, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage bois. Le jardin, particulièrement verdoyant, bénéficie de l'irrigation par l'eau du canal de Gignac, un atout appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.Habitable en l'état, cette propriété offre néanmoins un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle séduira les familles en quête d'un environnement calme et pratique, en plein coeur de Gignac.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac et Aniane.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr