PICQUIGNY - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOGEMENTS - 8,9% DE RENT

Description

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMOPICQUIGNY 10 km à l'Ouest d'AMIENS secteur de la gare proche de toutes les commoditésJe vous propose un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant un local commercial (possibilité d'aménager en appartement) et un appartement :REZ-DE-CHAUSSÉE : Un studio de 37 m2, loué 400 EUR/mois (DPE : C), avec entrée individuelle donnant sur salon/séjour, cuisine ouverte, et une salle de bain avec WC et espace buanderie.ÉTAGE 1 : Un appartement T3 en triplex de 60 m2, loué 630 EUR/mois (DPE : D), composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un palier desservant 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et espace buanderie.Compteur individuel pour l'électricité.Chauffage : individuel électrique + ballon d'eau chaudeMenuiseries : double vitrage bois avec volets manuelsInternet : fibre optique et 5GAucun impayé, les quittances peuvent être envoyées à la demande.Rapport locatif : 12 360 EUR/anAssainissement : tout-à-l'égoutIDÉAL INVESTISSEURS : 8,9 % de rentabilitéBudget : 134 900 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeurContactez Enzo au 06.49.68.95.25 agent commercialAgence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)79 Rue Jules Barni, 80000 AmiensRCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261