MOREUIL - CASTEL - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS + SALLE D

Description

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMOCommune de MOREUIL ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies, gare, écoles, collèges) et à 15 minutes d'Amiens.Enzo vous présente un ensemble immobilier bâti sur un terrain de 515 m2 comprenant : Maison 1 : 233,6 m2 + exterieurRez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée aménagée avec îlot central et coin repas, le tout ouvert, un cellier, un couloir desservant une salle de bain avec WC et une buanderie.À l'étage : un palier desservant une salle d'eau, un dressing, 5 chambres et un WC séparé.Au deuxième étage : une chambre de 70 m2.Extérieur : un jardin clos et arboré, une salle des fêtes de 108 m2, deux dépendances de 5 m2 et 6 m2, et deux garages d'une surface de 33 m2.Chauffage : électrique + ballon d'eau chaude.Menuiseries : double vitrage PVC avec oscillo-battants et des volets manuels à sangle. Maison 2 : 43 m2 et sans exterieurRDC : une cuisine équipée aménagée séparée avec coin repas, un salon, un couloir avec placard de rangement desservant une salle d'eau et un WC séparé.Étage : une chambre avec un espace dressing.Estimation locative : 550 EUR par mois.Chauffage : électrique + ballon d'eau chaude (divisionnaire pour un aperçu de la consommation de ce logement).Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets à sangle.Extérieur : pas d'extérieur. Assainissement : individuel (non conforme).Travaux : cet ensemble immobilier a subi une rénovation totale et complète de 2015 à 2023.Internet : 5G et fibre optique.VMC simple flux dans chaque logement.Taxe foncière : 1 914 EUR / an. Budget : 299 900 EUR FAI.PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ INVESTISSEMENT LOCATIFContactez Enzo, agent commercial : 06 49 68 95 25Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)79 rue Jules Barni à AmiensRCS Amiens 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261