Coup de coeur à Sallèles-d'Aude : Villa Plain-Pied de 2021

Description

Découvrez le cadre de vie idéal dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, réputé pour son art de vivre au bord du Canal de Jonction et du Canal du Midi. Profitez du calme absolu tout en ayant toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, médecins, restaurants et coiffeurs.Les points forts de la maison :Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.Performance énergétique exceptionnelle : Classée A, pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites.Confort moderne : Double vitrage PVC et volets roulants électriques.Climatisation reversible coté jour et coté nuitEspace de vie : 86 m2 parfaitement agencés avec 3 chambres.Extérieurs : Jardin sur deux faces avec une très belle terrasse pour vos moments de détente.Pratique : 2 places de parking privées juste devant la maison.Le mot du pro : Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou des retraités cherchant le confort du plain-pied, cette maison est faite pour vous. Informations financières & Précisions :Prix : 209 900 EURTaxe foncière : 1 220 EURNote : Les photos présentées respectent la configuration d'origine de la maison, avec quelques suggestions d'aménagement réalisées par IA pour vous aider à vous projeter.Votre projet entre de bonnes mainsVous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Parlons-en ! Je mets mes 21 ans d'expérience à votre service pour vous accompagner avec expertise et bienveillance dans cette étape de votre vie.Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant !Éric Saint-Marcel Immobilier - 06 63 07 64 65