EXCLUSIVITE - À saisir ! Charmante maison T3 de plain-pied a

Description

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//--Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-piedSituée dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m2, libre sur trois faces et en très bon état général.Prestations et ConfortPerformance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit.Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m2 chacune (dont une avec dressing).Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m2 avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver.Extérieur : Agréable terrain de 300 m2.Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée.Informations ClésPrix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel.Disponibilité : Mi Janvier 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer).Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier. À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants. Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !